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广州11月二手房交易量大幅增长70%，买家需谨慎。看房时注意产权、学区、硬伤等问题；查档确认房屋状态，包括查封、抵押等；核实贷款资格，准备相关材料；签合同时确保房产证、共有产权等细节，以及家电家具、户口迁移等事项明确在合同中。
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