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高层住宅的安全隐患和老化问题日益突出，如消防设施不足、外墙脱落、屋面漏水、电梯老化等，维修成本高昂，尤其是在超高层建筑中更为显著。与香港相比，内地的物业管理、标准和资金保障存在差距，使得房屋老化速度加快。
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